Altavilla Vicentina: dopo il sold out di ViaRosselli arrivano le dodici residenze di ViaRosselliDue
Ci sono comuni in cui la crescita residenziale degli ultimi due decenni si legge attraverso il lavoro di poche imprese, tornate a costruire negli stessi quartieri a distanza di anni.
Altavilla Vicentina rientra in questa categoria e il portfolio dell’Impresa di Costruzioni Dalla Verde lo mostra con chiarezza: la società di Montecchio Maggiore, attiva dal 1952, ha infatti portato a termine tredici interventi residenziali nel territorio comunale tra il 2002 e il 2025.
L’ultimo della serie, il complesso di via Carlo Rosselli, è stato consegnato nel 2025 e risulta sold out. Nello stesso tratto di strada l’impresa ha già aperto il cantiere successivo, ViaRosselliDue, un edificio da dodici unità con consegna fissata al 2027.
Tredici cantieri in vent’anni nello stesso comune
La presenza di Dalla Verde ad Altavilla comincia nel 2002, anno in cui l’impresa consegna due complessi, Le case di Altavilla e Le Ville di Altavilla. Seguono Corte Nuova nel 2005, le Residenze di Via Alfieri nel 2009 e le Residenze San Marco nel 2011.
Il ritmo si intensifica nell’ultimo decennio: Residenza Bianca nel 2017, Case Fogazzaro nel 2018, poi la coppia Borgo Rocche e City Garden nel 2020, seguita nel 2022 da ViaVicenza e Le Ville di Via Roma. Gli ultimi due arrivi sono Edison Gardens, completato nel 2024, e ViaRosselli, consegnato nel 2025.
Guardando la sequenza per intero, i cantieri altavillesi si concentrano soprattutto dopo il 2017, con almeno un intervento consegnato ogni due anni.
Costruire ripetutamente nello stesso comune produce vantaggi che non compaiono nei capitolati ma incidono sul risultato. L’impresa conosce la morfologia dei lotti disponibili e i tempi reali delle pratiche urbanistiche locali, sa quali tipologie il mercato di quella zona assorbe e quali restano ferme, e arriva su ogni nuovo terreno con una lettura del contesto già affinata sui cantieri precedenti.
Nella scheda di ViaRosselliDue l’azienda riassume questo percorso in una formula sintetica, definendo Altavilla una città dove ha concluso con successo molteplici realizzazioni negli ultimi vent’anni.
Per chi compra, la ricaduta più diretta riguarda la possibilità di verificare. Un acquirente che valuta un immobile ancora sulla carta può osservare gli edifici che la stessa impresa ha realizzato nel raggio di pochi chilometri, entrare nei quartieri dove sono stati inseriti e vedere come si presentano dopo anni di utilizzo. È un tipo di controllo che il costruttore occasionale non può offrire.
ViaRosselliDue: dodici unità su due piani, bicamere e tricamere
Il complesso realizzato in via Carlo Rosselli e consegnato nel 2025 è il precedente più recente e più significativo.
Un intervento che si esaurisce in una via specifica indica che quel microcontesto, con la sua esposizione, i suoi collegamenti e il suo grado di tranquillità, ha incontrato una domanda concreta. È la ragione per cui l’impresa è tornata a costruire a pochi metri di distanza invece di spostarsi altrove.
Gli appartamenti di nuova costruzione ad Altavilla Vicentina su cui Dalla Verde sta lavorando adesso nascono adiacenti al complesso appena consegnato, in un edificio di dimensioni contenute progettato per 12 unità.
Lo sviluppo è su due soli piani, una scelta che riduce il numero di alloggi per livello e limita gli spazi comuni di distribuzione, con effetti diretti sulla riservatezza di chi abita. Le tipologie previste sono bicamere e tricamere con soluzioni su misura, ciascuna dotata di garage privato e di ampi spazi sia interni sia esterni.
Il box di proprietà pesa più di quanto suggerisca la scheda tecnica, perché sottrae l’auto agli agenti atmosferici, elimina la ricerca del posto lungo la via e mette a disposizione una superficie coperta aggiuntiva per attrezzi, biciclette e oggetti stagionali che negli appartamenti privi di cantina finiscono per occupare spazio abitabile. La progettazione architettonica è affidata a MAM architetti.
Si riporrà anche in questo caso meticolosa attenzione agli spazi esterni, giardini e terrazze, e prevede per tutte le residenze grandi aperture verso l’esterno studiate nel rispetto della privacy individuale.
Il tema non è secondario: nelle costruzioni a bassa densità la superficie vetrata generosa entra spesso in conflitto con l’esigenza di non essere osservati dai vicini, e la soluzione passa dall’orientamento delle bucature e dalla disposizione reciproca degli alloggi, aspetti che si decidono in fase di progetto e non sono più correggibili dopo.
La collocazione è defilata e affacciata su un’ampia zona verde, all’interno di una nuova urbanizzazione ai margini dell’abitato ma comoda ai servizi. Sul fronte tecnologico Dalla Verde inserisce l’intervento tra le realizzazioni concepite per la casa senza emissioni di CO2, e le residenze vengono realizzate con i plus costruttivi ed etici dei capitolati Dalla Verde.
Dal sold out di Edison Gardens al nuovo capitolo degli appartamenti
Il precedente immediato di ViaRosselli, sempre ad Altavilla, è Edison Gardens, il contesto residenziale completato nel 2024 negli spazi verdi a sud del paese e anch’esso interamente collocato sul mercato.
Le due iniziative rispondevano a domande diverse: Edison Gardens propone ville indipendenti su due livelli con giardini privati affacciati sui Colli di Brendola, mentre ViaRosselli si rivolgeva a chi cerca l’appartamento in un piccolo condominio.
Che entrambe si siano esaurite nello stesso comune, a distanza di un anno l’una dall’altra, dice qualcosa sulla profondità della domanda ad Altavilla: non un singolo segmento in fermento, ma un mercato locale che assorbe formati abitativi differenti.
ViaRosselliDue riparte proprio da qui, riproponendo la formula dell’edificio piccolo che aveva funzionato pochi metri più in là.
Con la consegna fissata al 2027, chi si avvicina ora al progetto ha davanti un periodo abbastanza lungo da consentire una valutazione senza fretta delle dodici soluzioni e delle personalizzazioni previste dal capitolato, e abbastanza breve da mantenere l’orizzonte dell’acquisto entro un arco pianificabile.
Un intervallo che, dopo due esaurimenti consecutivi nello stesso comune, tende a stringersi prima del previsto.
